天津、青島集中供地 萬科落子長沙金地奪地溫州

2021-05-14 23:36:44 來源: 觀點地產網

  天津集中供地:15宗地摘牌收金119億 另30宗地于15日競拍

  5月14日,天津首場集中供地共有45宗地塊迎來出讓,最終共有15宗地塊摘牌成交,出讓土地面積約114萬平方米,總成交額約合119.12億元。

  據觀點地產新媒體了解,綠城、龍湖、金科、中交地產000736)、中交智運等多家房企均有所收獲。同時,紅橋報春里、河西陳塘等多宗天津中心城區地塊亦成功出讓。

  其中,位于紅橋報春里的地塊由中交地產以34.2億競得,成交樓面價12622元/平方米;位于河西陳塘的地塊由中交智運以19.09億競得,成交樓面價13795元/平方米,為天津本次出讓15宗地中樓面價最高。

  另外30宗地塊有多家房企報價,將進入下一輪土地拍賣階段,競價活動安排于5月15日,27宗地塊于市區土地交易市場舉行競拍,3宗地塊于濱海新區土地市場競拍。

  青島集中供地:黃島24宗地底價25.07億成交 融創、金茂等落子

  5月14日,黃島區西海岸共24宗地塊集中競拍,總占地面積669954平方米,規劃總建面105.37萬平方米,起拍總價25.07億元。

  最終,24宗地全部以底價成交,總成交價25.07億元,融創、金茂、中南建設000961)、青島隆海、魯商集團等落子黃島。

  據觀點地產新媒體了解到,青島融璽投資有限公司(融創)以5.995億元摘得HD2021-3044號至HD2021-3051號的8宗地塊。8宗地占地面積35.89萬平方米,規劃建面43.07萬平方米。

  編號HD2021-3042號、HD2021-3043的2宗城鎮住宅用地由青島栩升置業有限公司(中南建設+青島隆海)以8.91億元摘得,樓面價分別為4819元/平方米、2865元/平方米。

  編號為HD2021-3028、HD2021-3029、HD2021-3030的3宗商住用地由青島魯商潤置投資開發有限公司(魯商集團)競得,總成交價1.18億元,總占地面積1.09萬平方米,規劃建面2.13萬平方米。

  青島創科投資開發有限公司(金茂)以1.32億元摘得HD2021-3041號地塊,該地塊位于黃島區規劃華興路以東、規劃劉家園路以北,規劃用途為城鎮住宅用地,土地面積25759平方米,規劃建筑面積56669.8平方米。

  萬科+中天城投聯合體26.2億落子長沙 夢樂城3.8億摘一地

  5月14日上午,長沙市長沙縣自然資源局以網上掛牌方式出讓二宗國有建設用地使用權,最終長沙夢樂城投資有限公司、萬科和中天城投聯合分別摘得一宗地塊。

  據觀點地產新媒體了解,此次出讓的[2021]長沙縣012號宗地位于星沙街道東九線以東、開元路以南、東十線以西,[2021]長沙縣014號宗地位于長沙縣星沙街道東二線以東、濱湖路以南、東六線以西、特立路以北。

  結果顯示,[2021]長沙縣012號地塊以底價成交,由長沙夢樂城投資有限公司以3.8億元摘得。該地塊出讓面積為115156.66㎡,容積率為1.8,起始價38002萬元,起始樓面價1833元/㎡。用途為其他商服用地。

  另外014號商業住宅用地由萬科和中天城投聯合摘得,成交價26.2億元,樓面價3429元/平。出讓面積為220346.22平方米,起拍總價254654萬元,起始樓面價為3329元/㎡。

  金茂19億元競得無錫江陰商住地 建筑體量21.8萬平米

  5月14日,無錫江陰市出讓1宗商住地,經過7輪競價,寧波寧興房地產開發集團有限公司 (金茂)以189769萬元競得該地,樓面價8692元/㎡,溢價率 2.26%。

  據觀點地產新媒體了解,該地塊編號為澄地2021-C-1,位于江陰市城東街道環山大道東北、規劃道路南、茂御路西北。地塊樓面起價8500元/㎡。出讓面積181930㎡,容積率1.2,建筑面積218316㎡。

  另悉,在3月17日,金茂也以22.24億元競得無錫濱湖區漁港路與聽濤路交叉口東南側地塊,樓面價16689元/㎡,溢價率11.26%。

  金地上限價31.7億競得溫州瑞安264畝商住地 溢價率29.89%

  5月14日,溫州瑞安市出讓1宗一線江景大體量商住地,總出讓面積175995.87平方米(263.99畝),總起價24.4億元。

  經過153輪競價,溫州天雄企業管理咨詢有限公司(金地)以上限價317256.2萬元競得,樓面價7473元/平方米,溢價率29.89%,競配保障性住房面積1200平方米。

  據了解,該地塊為瑞安市南濱江景觀帶一期地塊,綜合容積率2.41,總建筑面積424532平方米。起拍價244256.2萬元,起始樓面價5754元/平方米。

  恒大簽約佛山里水河村山塘工業區改造項目 改造面積約95.77畝

  5月14日,佛山里水河村山塘工業區改造項目正式在里水鎮公共資源交易中心舉行簽約儀式。河村經聯社、江邊、西紫經濟社代表與金堃公司代表簽署了《合作協議》。

  工商資料顯示,佛山市金堃置業有限公司,為恒大深圳公司和兆豐行(深圳)不動產投資有限公司就山塘項目合資成立的項目公司,主營業務為房地產開發經營。

  據觀點地產新媒體了解,山塘工業區位于廣佛交界的里水鎮碧湖路兩側,改造面積約95.77畝,周邊環境背山望湖,鄰近廣佛江珠高速、佛山一環等城市快速公路。

  根據相關政策要求,這個改造提升項目還要聯動改造約32.93畝工改工以及14.97畝工改農地塊。其中工改農地塊正好緊鄰山塘工業區改造項目地塊,該片區的綠化環境、公共空間將進一步提升,這也是里水鎮首個聯動工改農項目。

  土地整理完畢后,地塊將公開出讓,用作住宅用地開發。土地權屬方將獲得可觀的貨幣收益,助推動夢里水鄉景區周邊城市更新,創造良好的社會效益。

  2020年4月30日,恒大集團旗下的佛山市金堃置業有限公司正式摘得本宗項目的土地前期整理權,將墊資1.45億元對地上廠房實施拆遷,整理期2年。

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